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2010年4月13日,住房城乡建设部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”
近日，新密多家楼盘开发商和当地市民向本网反映：该市“东城半岛”三期悦府在未获得《商品房预售许可证》的情况下，进行公开预售，此举违反了国家对房地产行业的政策法规，扰乱了新密房产市场的正常秩序，消费者的合法权益也得不到应有的保障。
(新密东城半岛)
2017年4月6号，本网来到了“东城半岛”进行了暗访，据销售人员介绍，我们是新密销售最好的楼盘，一期二期全部售完，现在销售的是三期“悦府”项目，除了8号“楼王”不销售以外，其他都可以销售，三期除了一层和顶层，其他楼层基本已经卖完，想买赶快吧!我们的楼盘销售的非常好，有可能这几天房价要涨，房子是一房一价，价格4000多到5000多，三期目前刚刚动工，预计2019年6月份交房。先交一万元认筹，一个月之内把首付款交齐。可以签购房协议，现在预售证还没下来，10月份可以签合同做贷款。
(三期悦府项目目前还是一片空地)
随后，本网把“东城半岛”违规销售情况反映给了新密市房管局梁局长，梁局长表示：让房管局市场科调查后给本网回复。
4月11号上午，新密市房管局市场科一名工作人员给本网回复，无证售房情况属实，已经责令“东城半岛”销售三期“悦府”项目的定房款及预售款近日全部退还。是否对对这个项目进行罚款新密房管局没有回复。
其实，“东城半岛”无证销售已经不是第一次，本网在网上浏览到，2014年7月22日，有媒体就曝光了东城半岛无证违规销售和涉嫌非法融资的相关报道。
据悉，“东城半岛”项目是由郑州中海房地产开发有限公司开发建设，隶属福建凯景集团，专注于豪宅开发的大型企业集团，是新密市政府招商引资企业。
“东城半岛”作为新密市重点项目，却屡屡违规销售，肆无忌惮践踏法律法规的底线，是当地政府纵容?，还是相关部门监管缺失，谁又来保障百姓的合法权益? 政府的公信力何在?
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